あるゼネコンが自社ビルを建設する場合、施主と元請業者になるのでしょうか？ その下請けの電気工事屋さんは一次下請になるのでしょうか？

ゼネコンが自社ビルを建設する場合、ゼネコンは施主となって建設を行います。一次下請けとして電気工事屋さんは関わることになります。元請業者としてはゼネコンが担当します。