不動産の賃貸の退去時精算の際には、水道料金や光熱費などの家賃の精算だけでなく、付帯設備の破損損失などによる物件の被害を受けた場合などにおいて、スポット様シミの導入が検討されています。これは、入居者が保証人などの約束金を出さない場合に、不動産オーナーが保険金などを受け取って損害を補償するという効果が期待されています。しかし、導入されたスポット様シミの実施内容と精算方法について、不動産オーナーも入居者も不満を感じるケースが報告されています。その場合は、事前に両者が今後の精算内容について詳細な相談を行い、双方の意見を聞き添えるようにすることが重要とされています。