一般的に、築50年以上の木造一戸建ては建物の劣化や老朽化が進んでいる可能性が高いため、リフォームを行う場合にはいくつかの考慮事項があります。以下に、問題が生じる可能性のある点と改善策を示します。
1. 建物の構造と状態：築50年以上の建物は、基礎や柱、壁などの構造部分が劣化している場合があります。建物の構造や耐震性を詳しく点検し、必要に応じて修繕や強化を行う必要があります。
2. 電気・水道・ガス設備：古い建物では、電気や水道、ガスの設備が不十分、または安全基準に適合していないことがあります。これらの設備も点検し、必要に応じてアップグレードや交換を行う必要があります。
3. 断熱性とエネルギー効率：築50年以上の建物は、断熱性能やエネルギー効率が低い場合があります。リフォーム時には断熱材の追加や窓の交換などを検討し、エネルギー効率の向上を図る必要があります。
4. 法的な制約：建物が100万円以下で販売されている場合、土地の所有権や建築基準法などの法的な制約に注意する必要があります。建築許可や建築基準法の遵守など、法的な手続きを適切に行うことが重要です。
以上の点を考慮して、リフォームにかかる費用や労力を見積もり、将来的なメンテナンスや修繕費用も考慮に入れて判断することをお勧めします。また、専門家の意見を仰ぐことも重要です。