「実態による調整」は、建物の火災保険の新価を決定するために行われる調整のことです。この調整は、建物の再調達価格を建物の実際の状態に合わせて修正するために行われます。
なぜなら、建物は時間とともに価値が変動するため、保険金額もその変動に対応する必要があるからです。建物の再調達価格は、建物を再建もしくは再購入するために必要なコストを反映しています。しかし、建物の実際の状態が再調達価格に合致しない場合、保険金の支払い額も調整される必要があります。
もし調整割合が±30%以上の場合、調整の理由や根拠となる資料を提出する必要があります。これは、保険契約者が建物の実際の状態を証明するためです。提出される資料は、建物の評価や見積り書、修繕履歴、写真など、建物の状態を明確に示すものです。
このような要件がある理由は、保険金支払いの公平さと透明性を確保するためです。保険会社は、建物の実際の価値を正確に把握し、それに基づいて適切な保険金を支払うことが求められます。また、被保険者も自身の建物の状態を正当に主張する機会を得ることができます。